过去，银行主要提供存取现金的服务，但现在的银行除了储蓄服务外，还提供许多金融服务，尤其是贷款业务非常流行。无论是办理住房贷款还是抵押贷款，建议在办理手续之前，与贷款银行进行详细咨询。因为不同的银行贷款规定不同，避免由于贷款人准备不足而被银行拒绝贷款。
银行抵押贷款需要哪些材料呢？银行抵押贷款需要提供抵押物。一般办理住房抵押贷款的人较多。但是办理住房抵押贷款需要根据具体情况准备材料。如果你的房子是没有贷款的现房，一般需要提供房地产抵押合同（夫妻双方当场签字）、房产证、银行抵押贷款合同、结婚证、夫妻双方身份证复印件（核验原件）和收入证明等。
如果你要抵押的房子是期房，你需要提供购房预售合同、与银行签订贷款合同、购房预交款收据复印件（核验原件）、借款人身份证和结婚证。
在办理抵押贷款时需要注意什么呢？首先要注意房屋产权。并不是所有的房子都能办理抵押贷款。银行严格要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定的能在房产市场上进行交易的条件。例如，小产权房就没有产权证书，银行不支持小产权房抵押贷款，对于想购买小产权房的朋友，需要全款支付房款，购房的压力可不小。
其次，要注意银行的贷款要求。银行为了保证借出去的款项能够及时回收，会着重考察贷款人的还款能力。一般情况下，银行要求贷款人具有稳定的经济收入、良好的信用记录和还款能力，没有违法行为和逾期还款记录。例如，某些贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录，会影响抵押贷款的办理。
另外，需要注意还款方式。银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，方便对每个月的收支进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。
最后要注意按时还款。还款日非常重要，贷款人应在还款日之前将还款金额存入相应的账户。如果中途遇到困难导致无法按时还贷，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请。如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
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