1、要及时接收入住通知书。
大部分售楼处在交房前会给业主发放入住通知书。这是收房的第一步，需要注意期限。通常，开发商规定的收房期限在通知书寄出30天内，因此购房者需安排好时间。收到入住通知书后，首先要确定开发商是否按期交房。如果超过期限，应提出处理意见，并根据开发商的回复决定是否前往收房，并按通知书上的约定时间前往。记得携带购房合同、入住通知书、身份证和相关费用。
2、查看三书一证一表。
业主在收房时必须查看三书一证一表，这非常重要。入住通知书会正式通知您，三书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门认可的标记，是发展商交楼的必要条件。
3、办理验房手续。
验房是很重要的一个环节，特别是要测量房屋面积。在房屋检验收房过程中，必须掌握一个原则：先验后收。先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序，但现在开发商能够允许买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发放批条，让业主到物业管理处领取钥匙。
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