如今政府部门建立了购房网签平台，可在一定程度上避免一房二卖，有力保障购房者权益。但对于网签的相关事宜，很多人还不太了解。那么，在北京购房时，签署网签和不签署网签的区别是什么？如果网签出现错误，应该怎么办？
北京购房：签署网签和不签署网签的区别
1. 在北京，网签合同是直接进行网络备案的，但仍需书面签署。合同文本从网络下载而来，每页上都有已备案的水印。一般情况下，能够直接进行网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续齐全，您在办理契证和房屋产权证的过程中，将会很顺利。
2. 纯书面合同也需要走备案程序，但手续全的开发商通常会与买房者签订网上备案合同。
3. 如果签署不备案的合同，很可能是因为开发商手续不全，因此无法进行备案。购房者必须慎重，因为以后合同备案将成为问题，办理房屋相关手续也将成为问题。有些人甚至在新房居住多年后，仍未能办理房产证。这就是主要区别。
北京购房：如果网签出现错误，应该怎么办？
在北京购房，如果网签出现错误，可以撤销网签。以下是具体情况：
1. 录入信息错误。因房地产开发企业工作人员失误将购房者信息录入错误，需要更正合同信息的，需要在撤销或变更合同时提交错误内容及更改说明。如果要更改购房人信息，则需要提交户口本和身份证。
2. 违约纠纷。开发企业与购房者因某方违约而产生争议，需要根据仲裁机构、法院的裁定或判决解除合同的，需要提交有效证明。如果房屋质量存在问题，房屋交付公告自公布之日起90天内，购房者购买的房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定需要解除合同的，需要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才能进行变更合同。
3. 购房贷款未获批准。如果购房者办理贷款手续未获批准，无法继续履行合同且要承担违约责任的，需要解除合同并提交无法受理贷款的有效证明。例如出现意外情况急需资金、购房者（或其直系亲属）因重大疾病急需资金等情况，需要解除合同的，购房者必须提交二级以上公立医院的相关证明。
4. 房屋面积误差过大。如果在商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3％，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同。如果法规有规定，则需要另行规定。此外，法律法规还规定了其他情形，必须提供具体内容和相关证据，才能进行合同变更。
以上就是北京购房网签和不网签的区别，以及解决网签错误的方法。总的来说，网签是一种购房行为的在线备案方式，在通过备案后，即可通过网上查询房产，使开发商销售更加透明，一定程度上增加了交易的公平性。
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