住房公积金贷款需要担保人吗?

住房公积金贷款需要担保人吗?

办理住房公积金贷款必须要有担保人,以防止公积金贷款出现风险。公积金贷款期限长,风险大,可能会出现各种变故。如果借款人在贷款期间无法正常偿还贷款,会给资金回收带来极大的风险,影响公积金的安全运营。为确保贷款的安全性,要求借款人提供担保。自然人做住房公积金担保人必须符合一定条件,如具有完全民事行为能力、本地城镇常住户口或有效居留身份、收入相对稳定、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额、无公积金贷款余额及其他不良债务。担保人被要求签署保证合同。

朋友成为公积金贷款担保人后,自己不能再次申请公积金贷款。一般情况下,每个缴存住房公积金的人只能成为一个人的贷款担保人,最多只能成为两个人的担保人。如果贷款人确实找不到第二个担保人,并且贷款额度不能超过12万元,个人才有可能再次成为他人的住房公积金贷款担保人。个人也可以二次申请住房公积金贷款,但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后,次月才可申请二次贷款。职工办理住房公积金贷款后,夫妻双方的公积金账户会冻结,期间无法支取个人账户上的余额,只能在贷款期满后有购、建、修房的情况下才能支取公积金。

如果借款人无法偿还贷款,担保人将承担还款责任。在应承作为担保人之前,必须慎重考虑。签名作为贷款担保人,即是对债务偿还作出个人负责清还欠债的承诺。担保书即使在担保人和欠债人关系有变更的情况下,也不会受到影响。担保责任非常严格。

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