转让和出让虽然只差一个字，但是它们的办理手续和区别都很大。我们需要明确它们的本质含义，同时了解它们的办理流程，这样有助于我们将来办理产权。
出让和转让的区别在于当事人不同。国有土地使用权出让的当事人是市、县人民政府土地管理部门等土地所有者的代表，而土地使用权转让的当事人则是两个土地使用者。此外，两种行为的标的物也不同。
产权转让的流程包括以下步骤：首先，在房产证过户时，需要写明合同和违约条款，并且卖方房产证上的所有人必须在场签字。如果是已婚夫妻，两人都需要在场签字，即使房产证上只有一人的名字。其次，需到房产局填写表格和存量合同，存量合同金额必须与签订合同的金额相同。之后，将所有的房产过户申请材料提交到房产局，并获得回执单。接下来，按回执单上的日期缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。最后，缴纳完毕房产过户税金，就可以拿到房产证了。
以上是转让和出让的区别及产权转让的流程，我们明白出让和转让的主要区别在于当事人不同，因此手续也是不一样的。本文详细介绍了产权转让的流程，希望可以为大家提供帮助。
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