近年来，随着市场需求的增长，二手房买卖已经变得越来越火爆。而最近，二手房买卖网上签约也逐渐兴起，主要目的是为了加强监管和提高透明度。
二手房买卖网签是一种新兴的网上交易系统，相较于传统的线下交易，它具有以下优势：
1. 网签后业主身份经过核实，信息更加可靠，便于找到房源；
2. 交易过程更加透明，公平公开；
3. 信息化交易能够缩短交易时间，并且交易进程实时可查；
4. 政府掌握相关数据，更有利于二手市场的监管。
那么，如何进行二手房买卖网签呢？
自主成交的网上签约流程与以往基本相同，唯一的变化是在经纪合同上传后，打印相关资料有所变化。全面网签后，买卖双方需要打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》。
如果是房地产经纪机构代办转移登记手续，则不需要向当事人提供《办理转移登记服务指南》。此后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。
具体来说，二手房买卖网签的程序如下：
1. 填写相关资料，持有身份证、房屋所有权证等相关证件。
2. 在交易中心的网签服务窗口进行正式的网上签约办理。工作人员将信息表上的相关信息录入网签系统，打印合同内容，并交买卖双方核对确认。
3. 窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同排名前列部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方。
4. 买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。
5. 办理纳税，发放房屋所有权证。办理完网签手续后，买卖双方持有相关材料到地税部门办理纳税手续。如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。此外，还应按照《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。审核合格后，发放房屋所有权证。
以上就是二手房买卖网签流程及其优势的相关介绍。
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