在购买二手房时，签署合同是非常重要的。二手房合同中必须明确合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等内容。交房时间、条件、办理相关手续的过程也应在合同中明确。
选择二手房中介交易模式可以为购房者省去很多时间和精力，降低直接与房屋卖方交易的风险。
查验合法中介的三招：首先要查看中介服务机构是否具有工商行政管理部门核发的营业执照；第二要查看该中介服务机构是否有税务管理部门核发的税务登记证；第三要查看中介服务机构是否在房地产行政管理部门登记备案，取得房地产中介从业资质证书。只有具备以上三证的房地产中介服务机构才是合法的中介机构。
交易合同中必须具备八项内容：当事人的名称、住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件。
在交易合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。此外，价款是合同中最重要的条款，合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。
同时，合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程也应在合同中明确写明。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。
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