在购房之前:
1、冷静理性，避免冲动消费
有些购房者在申请银行按揭时会高估自己的经济承受能力。这种行为往往导致供款过高，最终逾期无法还款，受到银行的走访，最终影响了购房计划和资金安排。
2、了解开发商的实力和信誉
有些不具备经济实力的开发商会通过预售按揭筹集资金。这种情况下，一旦资金周转不畅，楼盘将会无法继续建设，导致无法按时交房或者质量问题。因此，在购房前一定要了解开发商的实力和信誉，谨慎做出决定。
3、谨慎交定金
购房者不应认为银行支持的开发商一定能够获得贷款。银行在受理按揭申请后会进行资格审查，如果申请不符合条件，购房者将不得不寻找其他付款方式或放弃购房计划，从而导致定金损失。
在购房之后:
1、不要动用公积金
在申请贷款之前不要提取公积金储蓄余额用于支付房屋款项，否则您的公积金余额将为零，申请公积金贷款将无法获得。
2、不要提前还款
根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出。还款金额应超过6个月的还款额。
3、遇到还款困难需要与银行协商
如果您在贷款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，可向银行提出延长借款期限的申请。银行会经调查后决定是否受理，但是，借款期限变更只能办理一次。
4、还款后撤销抵押
在还清全部贷款本金和利息后，您可以持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往所在地的房地产交易中心撤销抵押。
5、保管借款合同和借据
银行与您签订的借款合同和借据是重要的法律文件，每一位借款人都应该妥善保管合同和借据，认真阅读合同条款。因为借款期限长达30年，所以必须严肃对待这些文件。
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