选购电梯房或电梯公寓时，一些购房者期望很高，希望能一步到位选到好房子，因此在电梯房楼层的选择上要求很高。那么，电梯房选楼层需要考虑哪些因素呢？
根据规定，七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10-12层的小高层住宅和13-24层的高层住宅。
在电梯房楼层的选择上，需要考虑以下因素：
1. 电梯数量：如果住宅层数在12层以上，18层以下，则电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间的，则电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
2. 供水供电：向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
3. 物业管理与监控保安措施：高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。需要注意大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
4. 入住后的舒适程度：在确认高层住宅的安全性后，需要考虑户型、朝向、通风等居住要素，充分考虑入住后的舒适程度。同时，住宅密度和观景也非常重要，低密度的居住品质更高。在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
5. 消防电源：需要设置应急照明和疏散指示标志，并且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
6. 楼层所在位置的价值：电梯楼一般以顶层的下一层价格较高。同样价格下尽量选高楼层的。在选择房屋时，需要考虑采光、通风、扬尘以及噪音等因素，因此选择10层以上的房屋比较合适。
7. 空气湿度和污染指数：居住城市的空气湿度和污染指数也需要考虑。如果居住的城市相对潮湿，6-8层比较适合；如果是内地的干燥气候的话，3-6层和13层以上都不错。同时，需要注意楼距和是否临街。
8. 停车位：如果小区有露天停车位，则6楼以下的房子不太适合，因为汽车点火的时候尾气比较脏，而且会有噪音。
总而言之，在选择电梯房楼层时需要全面考虑各方面因素，并根据自身的实际情况做出决策。
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