1. 成本加成法是一种定价方法，即将开发成本和适当利润分摊到单位建筑面积上，从而确定物业价格。建造成本包括土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费，以及多种相关税费等，这些都是必要的硬性成本。开发商通常基于成本，再加以适当的利润来定价。
2. 市场比较法是一种常用的定价方法，即通过周边市场同类型物业作为参考，来定出一个合适的价格。这种方法也符合市场行为规则，因此为购房者提供了一种判断房价高低的方法。具体而言，总体市场影响着区域市场，通过与周边物业进行相关指标比较（例如绿化、配套、朝向、房型设计等），得出双方在物业的优劣比较，再据此定出一个价格。因此，同一区域物业的价格通常会在一个相近的范围内波动。区域价格影响着个案的价格，而个案的价格差异则反映了该物业的特殊性。
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