选房高层好还是低层好?

选房高层好还是低层好?

如何选择楼层?高层好还是低层好?

土地稀缺,楼房越来越高,那么该如何选择楼层呢?选择一个好的楼层对于我们来说非常重要,涉及到风水、装修风格以及接收快递的难易程度。

不同楼层的特点

8层以下的楼层特点

1.居住舒适:10层以下的建筑接近地面,可以看到地面上的人和景物,让人感觉亲切、安宁,有天有地的感觉。这种楼层的舒适度、方便度、空间尺度都比高层更优。在通风、采光、日照等方面都能基本满足生活需求。

2.适合老人和孩子:如果家中有老人或孩子,选择10层以下的居住更为方便。因为老人基本上活动不方便,居住在高楼层,一旦停电,进出更加不便,家中的用水也会中断。在低楼层不受影响。

3.价格便宜,空间利用率高:开发商会将这些楼层的空间设计得更加灵活,比如一楼有地下室、花园、车库等空间,其他楼层有露台、阳光房、天井等布局。这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在许多高层住宅将户型设计为短进深、大面宽,这样能够拓宽住户的视野,使室内通风采光效果更佳。

8至20层的楼层特点

1.通风采光良好:兼有高层和多层住宅的优势,比多层住宅有更好的室内通风采光。在房间里看出去,可以一览整个区域的景色,视野更为开阔。当然,比其他楼层价格高一些,特别是沿着河滨、公园、商业区等高层的位置,一般都比低楼层贵。但是适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。

2.居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层。例如,一栋楼20层高,那么就以10层为基准层。每上一层或下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应增加或减少。

21层以上的楼层特点

1.通风采光优秀:高层住宅拥有高度的优势,在视野、通风、采光方面都比多层住宅更好。通风采光基本不受外界因素的影响,流量、面积、绿化景观和日照时间等方面都比多层住宅更好。少有尘土、噪音和光线污染。

2.私密性好:高层住宅私密性较好,可以少受周围环境的干扰,个人的隐私性更强。

3.视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身处高层、开窗望景,放眼望去,远处景物尽收眼底。有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位。极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,并给住户带来成就感。

如何选择楼层?

A. 选择层次需要考虑以下几个因素:

1.遮挡和采光情况;

2.生活的便利程度;

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