房屋维修基金是业主必须承担的费用，用于维修保养房屋主体结构、公共部位和公共设施设备。车位是否需要交纳维修基金要根据具体情况分析。地上车位属于全体业主所有，不需交纳维修基金。对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，则需要交纳；如果没有独立产权，则不用交纳。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位包括户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备包括上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施等。
使用房屋公共维修基金需要经过业主讨论通过并得到相关管理部门的备案审核。
缴纳房屋维修基金的时间是在房屋交房前。业主可以自行存入房屋专项维修资金专户或委托房地产开发企业代交。
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