1. 确定目标楼盘
在购买房屋时，除了优选地段，选择一个好的开发商也是非常重要的。现在，房地产市场上产品质量良莠不齐，因此建筑质量和是否能按约交房显得尤为重要，这是日后能否安心居住的重要前提。选择品牌开发商可以降低可能出现问题的概率。
好的开发商有两类，一类是因为拥有成熟过硬的产品，在业内有良好的口碑的大开发商；另一类是在产量方面不如大开发商，但品牌做得非常精致，得到了大多数人的认可。因此，选择这些口碑好的楼盘能让人更放心一些。
2.查看沙盘和配套设施
确认目标楼盘后，下一步是到售楼处了解该楼盘的信息。房子的舒适度和便捷性与配套设施息息相关，对于每个小区都至关重要。但需要注意的是，沙盘上和样板间内看到的不一定是真实的。因此，需要关注一下交通状况，是否有便于您出行的交通工具，选择周边交通良好的小区配套都不会太差。
其次，需要注意样板间的特殊设计，很多不在实体楼上的样板间，一旦交房后放在具体楼座和楼层上看，就会发现和实际不同。听置业顾问说过，很多小开发商会把样板间做大一定的倍数，您要心中有数，问是否为1：1的样板间。
3.现场考察项目
在选房时，首先需要考虑自己的购房预算。如果资金实力较好，尽量选择多层住宅，因为多层不管是公摊还是采光，都比高层更好。如果预算有限，就可以选择高层。其次，如果能买现房，就较好不要选择期房；如果没有现房，较好选择已经完成得差不多的项目。
物业是未来是否能住得舒适和放心的重点，看看该小区的容积率和绿化率如何，前后两栋楼之间的楼间距如何，小区内环境是否干净等，这也是决定日后居住质量的重要因素。观察小区卫生是否干净是一个物业是否完善的重要指标。还需要检查房子内部是否水电通畅，这是居住基本保障。
4.实地挑选户型
对于很多购房者来说，现房和准现房是购房时优先考虑的因素，毕竟沙盘上的模型都是虚构的，实体楼房更有说服力。但是，即使是现房和准现房也不能保证购房过程万无一失。
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