面对楼市的高涨房价，许多购房者都感到吃惊：怎么这么贵？但是，虽然房价高，价格并不一定是板上钉钉，完全不能砍价。实际上，小编来为大家传授买房砍价的九种方法。
方法一：提前认购
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到较低折扣的机会。此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映心里没底，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
方法二：参加各种团购
团购在去年下半年曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。
方法三：参加电商认筹
电商和房地产商最紧密的合作形式莫过于电商公司在开发商这边设立展点，标识参与XX电商团购享受XX折orXX万优惠。通过参与这种电商活动可以享受额外的优惠。
方法四：买尾货、特价房
不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等。当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。
方法五：找旧业主介绍
目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。
方法六：找开发商高层谋额外优惠
认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。
方法七：找销售人员谈额外折扣
向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。
方法八：一次性付款
一次性付款对于现金十分充裕的购房者来说，可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。
方法九：找急售的业主和急于成交的中介
急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题的。
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