对于购房者来说，了解房产基本概念是非常重要的。这也是所谓的知彼，即了解买房的基本事项。那么，有哪些必须要知道的概念呢？
五证
五证是开发商资质的重要判定依据，也是确保房源真实合法的标志。其中包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》尤为重要。
两书
两书是指收房时开发商必须出示的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，也是确保房屋质量的重要凭证之一。
楼盘均价
楼盘均价是指一个项目的平均房价，代表着项目的整体价位水平。虽然对于购房者来说这个价格很重要，但现在的房屋销售多采用一房一价，不同楼层、不同楼栋和朝向之间的房价都不一样。
建筑面积
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，对于多层或高层住宅，是各层建筑面积之和，包括房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积和其他公摊面积。户型图上的面积数据就是建筑面积。
使用面积
住宅的使用面积是指直接供住户生活使用的净面积之和，可以反映住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
公摊面积
公摊面积是指分摊的公用建筑面积，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。普通住宅的一般公摊比例为：多层住宅为8%至15%、小高层为10%至20%、高层为15%至30%等。
房屋产权
房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。产权年限指土地使用权的年限，70年产权年限即指土地使用年限为70年。
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