首次购房会让人兴奋，对新家充满期待。但往往忽略了影响后期生活成本和质量的问题。为避免犯错，需要冷静思考，在找房过程中多做调查和确认，建立在稳固的基础上。以下是置业过程中常见的错误：
1. 太情绪化：排名前列购房者往往太情绪化，盲目决策。建议学习专业投资者，注重资本回报率。
2. 没有提前做市场调查：不能完全依靠旁人意见，需要做独立调查。在当地媒体和网络上查询拍卖结果，缩小调查范围，找出对应房子的价格。
3. 没有专业机构进行购前检查：最好购买后只需稍作修复的房子。未进行独立房屋验收机构检查，可能省下一些钱，但入住后可能需要花费大量金钱进行大修。
4. 不提前确认贷款额：需要确认出借方愿意贷款金额，以避免找到理想房子后不能买。
5. 贷款太多：贷款金额过高会导致经济状况紧张，无法装修新家，甚至可能不得不将房子卖掉。
6. 不理解各种贷款方案：需要咨询各出借方，了解贷款选择，避免额外支付贷款保险等费用。
7. 额外费用估计不足：购房需要支付的费用不仅仅是房款，还有其他费用如房屋保险、搬迁费、验收报告费用、印花税、市政管理费等。需要提前了解费用和预算。
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