无论是购买新房还是二手房，大家都希望自己所买的房子能够放心，住得安心。特别是购买二手房时，房屋核验显得尤为重要。那么，房屋核验的具体内容有哪些呢？需要分几步进行呢？
什么是房屋核验？
房屋核验所指的是为了保护买卖双方的交易安全，对房屋性质、产权人的信息核实等进行的核验。
都需要核验哪些内容？
1.审核房屋产权性质
主要需要确认房屋是否为70年住宅产权以及土地证的年限等方面。
2.审核房屋是否存在限制
房屋是否有不能买卖的禁止交易，或者只有符合特定条件才能办理过户手续的限制条件，例如抵押、查封等。
3.审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致
房屋核验的三步流程
1.房主本人或委托他人到当地住建委提交申请，也可以委托房地产经纪机构在网上申请核验。
此步骤需要准备的资料包括身份证和房产证。
2.申请受理后，交易平台会自动生成房源核验编号和密码；当地住建委受理之后，需要五到十个工作日左右完成房源核验。
3.申请人可以根据核验编号或本人证件号，到住建委官网或者窗口查询，也可以向房地产中介询问。
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