买房的首付是什么?需要支付多少?

买房的首付是什么?需要支付多少?

问题:二手房交易中,如果买家想要解约,能否要回定金?

答案:根据二手房交易双方签订的购房合同,买家需在购房前期缴纳不超过总金额20%的房款作为定金,并在双方约定的范围内支付。这笔定金可以缴付给卖家或具有委托授权的人。

如果买家签订了《存量房买卖合同》并缴纳了定金,但在后续交易中反悔不想购买房产,就会被视为违约。卖家无需退回定金,并且有权主张其他违约权利。相反,如果卖家不愿意出售房产,则被视为卖家违约,买家有权要求双倍定金返还,并可主张卖家其他违约权利。

因此,在签约后,无论是买方还是卖方都应该谨慎处理交付的定金,以避免经济损失。

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