在购买房屋时，购房者可能会遇到很多问题。因此，必须小心谨慎，并及时了解相关规定和政策，以促成交易并保护自己的合法权益。那么，入住后可能遇到哪些房屋纠纷？如何处理？
以下是常见风险和应对策略：
1、如果电梯出现问题，应联系物业解决。
根据较高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业必须履行法律、法规和行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务。如果物业服务企业不履行或不完全履行这些义务，业主可以请求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。在这种情况下，法院将支持业主的请求。
2、不能以房屋质量有问题为由不缴纳物业费。
根据较高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主需按合同履行支付物业服务费的义务。如果经过书面催告后，业主无正当理由拒绝或未在催告的合理期限内支付物业费，物业服务企业可以请求业主支付物业费，并获得法院支持。
3、承租人未缴纳物业费，业主需承担责任。
根据法律规定，合同的签署对当事人具有约束力，不得损害第三方权利。业主与承租人签订的租赁合同只能约定租赁双方的权利义务，并不得通过合同侵害第三方权利。因此，业主与承租人约定由后者支付物业费实际上构成了债务转移。这种转移只在业主和承租人之间有效，并不免除业主支付物业费的责任，除非得到了债权人即物业服务企业的同意。
4、业主财产丢失不一定由物业公司赔偿。
物业服务合同中一般只对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等方面提供协助管理或服务。对于业主家中的财产安全，应在合同中特别约定。如果没有这种约定，就需要考虑物业服务公司在提供服务时是否存在过错，并视过错程度决定物业公司的赔偿责任。
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