随着越来越多的高价地产项目出现，许多楼盘的房价也越来越接近每平方米的房屋均价。同时，随着城市中心的不断扩张，楼房的高度和密度也越来越大。有许多人已对城市高密度的生活感到厌倦，开始寻求更好的房产置业方式，因此考虑购买建筑密度和容积率相对较低的花园洋房。那么，相较于普通住宅，花园洋房有哪些特点？在购买花园洋房时，应该注意哪些问题呢？
1.花园洋房的特点：
1）建筑风格多数采用外国风格，洋味十足，其中以欧洲和北美风格为主，也有少量南洋风格。
2）建筑密度低，容积率低，绿化率较高，注重美观景观，在底层一般都配有私家花园。
3）通常分布于市郊一带，距离市区较为遥远。
4）较为依赖现代都市文明，环境舒适安静，供水、供电、供暖等基本设施完好，周边配套设施比较完善，如购物、交通、通讯设备等标准较高。
5）主要消费者为中高收入人群。
2.购买花园洋房需要注意的问题：
（1）底层和顶层购买要谨慎。
底层和顶层各有优缺点。底层虽然带有私家花园，但湿气较重，且蚊虫和老鼠较多，私密性也较差；而顶层的私密性较好，但夏季较热，且屋顶容易漏水，如果家里有老人且没有电梯，则不太适合。
（2）交通和周边配套设施不可忽视。
市中心房价昂贵，楼盘越来越高。因此，花园洋房一般建立在市区偏远但环境优美的地方，周边配套设施并不齐全，但基本的生活必需品还是要考虑到，例如公共交通、商场、超市、医院等。
（3）选择实力雄厚的开发商和好口碑的楼盘。
购买花园洋房必须考虑到开发商的实力和经验。因为开发商的实力对项目建设有决定性的影响，如果开发商以前没有建设出较高水平的房产项目，所建的房屋质量难以保证。因此，选择实力雄厚的开发商所建的品质项目是花园洋房升值和保值的关键。
（4）适宜的面积范围在120-180平方米之间。
花园洋房的适宜套内面积应在120平方米至180平方米之间。面积太大建议购买别墅，面积太小则会影响居住舒适性。
（5）优质的物业管理确保安全。
低楼层特别是底层住户最担心的是小偷入室行窃和孩子在小区玩耍的安全问题。优质的物业管理规范，可以让业主居住放心安心。
（6）考虑到房产税的负担。
许多花园洋房的价格已达到征收房产税的标准，购买前需要认真考虑自己的经济实力。
（7）注意赠送空间的问题。
错层、退台等处理方式可以使建筑增加更多的空间，特别是赠送的空间，但这种处理方式会对建筑结构、
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