拆迁安置房是政府为无家可归市民提供的住房。许多人不清楚拆迁后赔偿是归政府还是房屋所有者所有。下面，本文将为您介绍南京拆迁安置房卖房后收益是否要和政府分以及如何分配。
1.拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因拆迁时为被拆迁人或承租方提供的住房。其买卖受到法规和地方政策的约束。
2.如果是因大型市政工程拆迁的配套商品房或中低价商品房，产权属于个人所有。但在取得所有权5年内不能上市交易，超过5年后可以自由交易。
3.因房产开发等原因拆迁时，拆迁公司通过其他途径购买中低价商品房安置被拆迁人。这类房屋属于私有财产，无交易限制，可自由上市交易。
拆迁安置房和普通房屋不同，不能随意买卖。购房者应当警惕卖房者的欺诈行为。拆迁安置房的交易周期长，且受市场因素影响，买家需承担较高的法律风险。卖方可能会违约或设置障碍，让买家面临财产损失。
购买未定位的拆迁安置房风险更大，买家无法确定房屋的具体结构、朝向和小区环境。办理过户手续也需要更长时间。
若在拆迁安置房买卖中遇到纠纷，应寻求专业房产律师的帮助。他们的专业知识可以解决您遇到的难题。本文介绍了南京拆迁安置房卖房后收益是否需与政府分配，并介绍了如何进行分配。希望对有需要的人提供帮助。
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