期房是指房地产开发商在获得商品房预售许可证后,直到取得房地产权证(大产证)之前所售出的商品房。在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋通常被称为期房。消费者在期房销售期间购买商品房时,应签订预售合同。期房价格通常较低,选择空间较大,但由于需要先付款后交房,购房过程和结果取决于购房合同所规定的权利义务的履行。购房合同的履行不仅受开发商自身经营的影响,还受到客观因素的制约。目前,由于期房制度存在各种利弊,中国的取消趋势正在增强。
消费者在购买期房时应签订商品房预售合同,从而获得房屋销售的所有信息。在香港和澳门地区,期房被称为买楼花,这是房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房意味着购房者购买处于建造中的房地产项目。期房通常被理解为未修建好、尚不能入住的房子。从工程的角度来看,期房从开发商拿地开始,经过项目扩初设计方案直到完成主体建筑的施工阶段都属于期房。
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