随着生活水平的提高，现在我们更倾向于住在采光好的商品房，而不是商业用途的住房。然而，房价的不断上涨使得很多人望而却步。在这种情况下，我们需要考虑是选择全款购房还是分期付款购房。实际上，全款和分期付款各有其优劣点，具体取决于情况。
1. 分期付款实际上包括未支付的金额和应付的利息，因此，总支出一般比一次性付款要高。
2. 如果有足够的一次性付款资金，但不想采用这种方式，购买者只能选择分期付款。在这种情况下，分期付款者更加灵活，因为他们不仅支付了前期款项，而且还保留了许多现金。如果此时出现好的投资机会，他们所获得的收益可以弥补付利息的损失。
另一方面，一次性付款者已经付款，错过了一些好的投资机会。虽然一次性付款者可以抵押房屋以换取可支配资金，但他们可能会错失一些良机，因为银行的投资机会转瞬即逝，这种方式不如分期付款方式快捷、灵活。
3. 从风险的角度来看，分期付款的风险比一次性付款大。分期付款总金额较高，需要提防利率波动。如果利率上涨，那么分期付款者抵押房屋可能不如一次性付款者舒适。此外，分期付款者必须保留一定的款项来支付还款，因此，他们的资金灵活运用受到限制。
对于购房者来说，需要注意的另一个问题是大多数在售房源都是期房，选择一次性付款会增加购房风险。如果开发商没有按期交房，甚至工程烂尾，那么你就有可能损失更多的利息，或甚至全部失去投资。因此，一次性付款只适用于购房者资金充足、信誉好的开发商和现房情况下。建议购房者付全款的90%，以备不测。
在选择一次性付款时，需要注意以下几点：
1. 判断开发商的实力和楼盘的合法性。
2. 选择适合自己的房屋，考虑周到。
3. 定期去现场考察施工情况。在查看房屋的内部时，需要仔细检查房屋的建筑面积、使用面积的大小、建筑质量、装修标准和质量、附属设施是否完备、隔音效果、天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫