缩水陷阱在购房中不容小视。由于对购房合同不够全面了解，或者听信售楼员的承诺，购房者很容易掉进开发商设置的陷阱中。下面介绍几种缩水陷阱：
1. 面积缩水：有些开发商会在户型图上标明房屋的赠送面积，但实际测量时发现赠送面积比宣传的要少。此外，售楼员介绍楼盘的公摊面积时也可能存在虚假宣传的情况。
建议：购房者要先查看购房合同中的规定或者去毛坯房中进行测量，才能确定具体的面积。在看房时，要仔细询问公摊面积，特别是要购买的楼栋公摊面积，不能轻信售楼员的介绍。
2. 动态规划缩水：一些楼盘会卖未来规划，如建大型公园、商业体、医院等。但实际上很多规划只是口头承诺，而开发商在合同中设定了免责条款，让自己有足够的灵活度。
建议：建议购房者把开发商的规划作为补充条款写入合同，并约定较高的违约金。先查明开发商是否已取得后面地块的开发权，再查明小区规划是否已经获得规划部门的审批。
3. 年限缩水：有些楼盘拿地时间很长，导致实际的使用年限很短。但售楼员却会刻意避开这一点，强调优点。
建议：购房者在签约前应该到相关部门了解清楚土地性质和房屋土地使用权的起始期限。
4. 层高缩水：一些购房者很在乎层高或者是冲着某个楼盘的层高优势去的。但有些开发商会在合同中制定笔误条款，导致实际层高与约定不符。
建议：购房者需要明确约定违约赔偿数额，避免合同约定层高与实际不符时，违约赔偿数额过低。
5. 承诺缩水：售楼员为了卖房会进行误导，例如虚假宣传开盘低价。此外，开发商会承诺购房者在交房前可以提前进场装修，但实际上可能并不可行。
建议：购房者应该保持清醒的头脑，不被虚假宣传所迷惑。对于售楼员关于未来规划、配套的介绍，一定要再三确认询问核实。对于楼盘特有的一些优势，也要咨询专业人士或者细细盘问。
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