在二手房交易中，卖方在支付房款之外还需要承担个人所得税，这项费用通常会转嫁给买方。但实际上，在某些情况下可以免征个人所得税，下面我们来看一下常见的几种情况。
第一种：满五少有免征
满五少有是指所购房源必须同时满足两个条件，一是房屋产权人拥有房屋的时间等于或超过5年，二是房主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。具体的判定标准可以看下面的内容。
对于商品房和经适房，以契税填发的日期或者房产证登记的日期为准；已购的公房只需满足三个条件中的一个即可：据房产证填发日期满五年；据原始购房合同签署日期满五年；据排名前列笔购房房款的收据日期满五年。
第二种：继承房产免个税
对于房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人和遗嘱继承人可以免征个人所得税。但是，如果继承房产后出售，需要根据房产证的时间界定是否满足满五少有的条件来决定是否征收个人所得税。
第三种：无偿赠与直系亲属免征
对于将房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），可以免征个人所得税。
第四种：无偿赠与非直系亲属，满五少有免征
对于将房产无偿赠与非直系亲属，需按照买卖方式缴纳个税（满五少有免征）。
第五种：离婚析产所得房产免征
对于离婚所得房产分割，若一方放弃房屋归另一方，则属于将房屋产权无偿赠与配偶，不需要缴纳个人所得税。
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