现在房价居高不下，对一般家庭来说买房子是很吃力的，因此一些购房者会考虑特价房。但由于缺乏经验，他们往往不知道购买特价房的注意事项。这篇文章会告诉你特价房能不能买，以及购买特价房时需要注意哪些事项。
一、特价房能不能买？
特价房是开发商推出的价格较低的房屋，但也可以说是开发商的营销手段。每个楼盘都有几套特价房，位置一般在底层或者顶层。购房者可以购买特价房，但要看具体情况。购房者在购买特价房时，一定要注意购房合同上的价格是否为特价房价格。
二、购买特价房的注意事项有哪些？
1、注意产权不清晰的房子
现实生活中有很多产权不明晰的房子，比如产权证和不动产登记证书。房屋如果有抵押、法院查封等问题，是不能购买的，因为容易产生产权纠纷。
2、注意房屋户型问题
特价房大多存在问题，其中户型问题比较严重。购房者要注意该房屋是否存在拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。购房者在看特价房时，要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用。
3、注意房子是否会烂尾
烂尾楼是不能买的。烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建设好，因此这类房屋各项配套设施不完全。此外，烂尾的房子也存在很多其他方面的安全隐患，因此即便房子价格便宜，也不应该购买。
4、注意房子是否质量存在问题
房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量问题会导致无法正常入住。这类房子再便宜也不能买。存在质量问题的房子如果不满足房屋交接的条件，很可能导致日后办理产权证比较困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。
5、注意周边环境是否宜居
购买特价房还有可能会遇到小区周边环境不好的情况，比如靠近社区垃圾点、变电所或加油站等。这些房屋往往会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上没什么差别，但由于周边环境的原因，还是会对日后的生活产生很大的问题。因此在选择购买这类房屋时要实地考察周边环境。
以上就是关于购买特价房的注意事项，购房者应该注意产权是否清晰、房屋户型是否合适、房子是否烂尾，房屋质量是否存在问题以及周边环境是否宜居。即使是特价房，购房者也需要仔细考虑。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫