在二手房交易中，经常因为过户问题而引起纠纷。这是因为购房者通常没有足够的关注和了解二手房过户问题。购房者可以遵循以下几个步骤来避免这种情况的发生。
首先，购房者应该了解户籍政策。根据这一政策规定，如果购房者想把自己的户口迁入新房，原房主必须先迁走他的户口。有些人购买房屋是为了让孩子上学，如果不能及时把户口迁入，孩子将无法进入他们理想的学校。因此这是买房的一个重要考虑因素。
其次，如果房主声称没有户口落户在这套房中，购房者不可以轻信，最好是亲自到房屋所在地的派出所核实，如属实，再签定二手房买卖合同，并向房地产交易登记管理部门申请过户登记。
再次，购房人在申请过户登记前，应要求房主在一定的期限内将户口迁出，并将之落实到合同上。
最后，如果房主没有按照合同约定迁走户口，应当支付违约赔偿金给购房者。买方可以直接从房款中扣除违约金，如果不足还需要向房主追讨剩余部分。
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