
是否可以用公积金偿还商业贷款?
可以将商业贷款转换成公积金还款方式。用户需要向当地公积金管理中心提交申请,并在审核通过后,即可办理此业务。公积金还款方式有两种:一是提取公积金个人余额进行还款,二是每月直接从公积金账户中划扣用于归还当月贷款本息。不同地区的规定会有所不同,为避免出现问题,建议用户在申请此项业务前,先了解清楚当地政策。
转换为公积金还款方式需要哪些手续?
1.本人携带相关材料到公积金中心提交委托还贷申请。
2.公积金中心审核材料,通过后签署委托还贷协议,建立委托还贷关系。
3.公积金中心会在约定时间内将住房公积金余额划扣到受托银行。
提前还款需要注意什么?
1.银行允许提前还贷时间不同。一般而言,大部分银行要求至少还款一年后才可以申请提前还贷。不过,也有少数银行表示用户可以随时申请提前还贷。
2.银行调整利息周期不同。由于房贷期限多在10年以上,央行难免要调整利率,而各家银行调整利率的时间也不同。
3.还完贷款后要及时办理撤销抵押登记。无论是合同期内还清贷款,还是提前还款,用户都不要忘记办理撤销抵押登记。该程序的具体步骤会因产权证在谁手中而异。最简单的情况是产权正本已经抵押在银行处。
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