如今，许多人在考虑购买二手房。由于二手房价格相对较便宜，成为许多人的选购热点。在二手房交易中，需要注意具体的购买事项。接下来，我们来看看二手房交易需要缴纳哪些税费，以及需要注意哪些事项。
二手房交易需要缴纳哪些税费
1. 契税：符合建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下且实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下等三个条件的普通住宅，要缴纳房屋成交价的1.5%契税。否则，按3%计算。
2. 新政下的契税：普通住宅90平米以下按1%计算，90平米以上按1.5%计算；非普通住宅和商业房产产权均按3%计算。折叠城建税和费附加税按营业税的7%和3%计算。折叠个人所得税：普通住宅2年内按售房收入减去购房总额（含营业税、城建税、费附加税和印花税）的20%计算；2年以上至5年内按售房收入减去购房总额和印花税的20%计算。
3. 二手房交易其他税费：非普通住宅2年内按房屋成交总额的5.55%计算，2年以上按差额的5.55%计算；个人所得税：普通住宅按房屋成交总额的1%或利润的20%计算，非普通住宅按房屋成交总额的2%或利润的20%计算；土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内按房屋成交总额的0.5%计算，3年至5年按房屋成交总额的0.25%计算，5年以上免征。
二手房交易需要注意哪些事项
1. 房屋产权是否明确：有些房屋有多个共有人，购买人应与所有共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人私自处置共有财产，购买人与其签订的买卖合同可能会被其他共有人认为无效。
2. 是否存在租赁权：部分二手房在出售时可能存在租赁权。如果购买人只查看房产证和注重过户手续而忽略了租赁问题，可能得到一份无法及时入住或使用的房产。
3. 是否受市政规划影响：部分二手房的出售可能是因为房屋将在5至10年内面临拆迁，或者周围的市政规划可能会影响到采光、价值等方面。购买人在购买时需要全面了解详细情况。
购买二手房时一定要注意具体的购买流程和细节问题，以避免影响自身权益和房屋交易。以上内容为二手房交易所需缴纳的税费以及注意事项的相关介绍，希望对购买二手房的人有所帮助。
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