在购买房产时，有些小区规模很大，分多期开发建设，自带的商业配套设施比较齐全；而有些小区规模较小，面积也不大，只有几栋楼，但小区居民数量少，邻里关系简单，且小区出入较为方便。面对这种情况，应该如何进行选择？仅仅看大小面积就可以了吗？
一、大小社区的定义
小社区指建筑面积在10万平方米以下的社区，大社区是指建筑面积在20万到30万平方米的社区，而超大规模社区则是指建筑面积超过50万平方米的社区。
二、大小社区的优劣
1、配套设施
由于大社区的人口众多，自带的商业配套设施相对较齐全。而小社区由于建筑面积较小，自带的商业配套设施有限，主要依靠周边商业、生活配套设施。
2、户型
大社区的户型比较丰富，面积大小、样式也比较多，可以满足不同购房者的需求。而小社区则相对较单一。
3、人口及管理
大社区的人口较多，管理难度较大。而小社区由于人口较少，保安可以认识所有业主，管理相对来说更简单。
4、地段
大社区占地面积比较大，一般位于土地使用相对不太紧张的郊区。而小社区一般地段较好。
5、竣工时间
大社区一般分多期建设，建设周期较长，三至五年甚至更久才能完全竣工。在竣工期间，会有很多大货车、渣土车来来往往，类似于住在工地附近的感觉。而小社区一般建设工期较短，约两到两年半即可全部竣工，一次性交房、装修。
6、交通出行
大社区地段较偏远，出行相对不方便。另外，由于社区规模较大，从家到小区门口的步行时间会比较长。小社区地理位置一般来说比较好，出入小区较为方便。
7、未来发展
由于大社区的人口众多，具有较旺的人气，未来发展会较快。而小社区则发展好坏，全凭周围规划。
8、社区环境
大社区由于占地面积较大，可以进行更好的园林设计，环境一般都很好。而小社区由于面积较小，景观设计受到一定的限制。
对于刚需购房者来说，不建议选择地理位置不好的小社区。应选择规模较大的大社区，尤其是附近有其他大社区时更具有价值。如果选择小社区，一定要重视小区品质、地段以及物业服务，因为只有品质高、地段好的小社区才具有一定的投资保障。
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