购买一套房子对于家庭来说可能是多年的积蓄。但是最近，在合肥市的房地产市场上出现了一些违法违规经营行为，它们侵害了购房者的合法权益，扰乱了正常的房地产交易秩序。为此，合肥市房地产管理局和其他相关部门发出了消费提示，提醒购房者在购买商品房时需要谨慎，特别是要注意预售许可证和合同，不要轻信售楼人员的口头承诺。
首先，购房者需要仔细查阅房屋所在楼栋的《商品房预售许可证》，并在开发商的销售现场确认商品房的销售信息。购房者需要确保购买的商品房处于可售、在建工程抵押可售或现房销售状态。如果发现房地产开发企业和经纪机构未取得《商品房预售许可证》，购房者可以拒绝其以内部登记、VIP卡等形式收取的排号费、诚意金、认筹金、保证金、融资、借款等任何预订性质的费用。
其次，购买商品房的买卖双方应当签订印有编号及防伪标记的网签合同，该合同是办理房屋产权登记的必要条件。在签订合同之前，购房者需要查阅网签合同内容，确认其与房地产开发企业在销售现场备案公示的商品房买卖合同示范文本(含补充协议)内容一致。
同时，购房者需要认真阅读房地产开发企业发布的广告(含楼书、宣传单页等)，不要轻信售楼人员的口头承诺。对广告中载明的内容和其他承诺，购房者可以要求在合同附件中明确约定。
如果在商品房交易过程中发现有违反上述提示内容的违法违规经营行为，购房者可以向合肥市房地产管理局、工商、消协等有关职能部门咨询或投诉，相关部门会按法律法规进行查处。
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