差户型的7大特点：
1. 户型不方正，开间进深不合理。根据住宅建筑模数协调标准，开间的常见参数为2.1-4.2米。户型应该尽量保持进深和开间的比例为1.5:1，进深过大或过小都会导致问题，如保温性不好或采光不足。例如，高层住宅中有进深大开间小的户型，整体和每个房间的开间进深都不合理，被称为典型的差户型。
2. 动静不分区。在一个户型里，动区指客厅、餐厅、厨卫，静区指卧室、书房、主卫。动静不分区的户型会让活动干扰休息和学习。例如，动静分区不完善的户型，客人来家做客时容易碰撞，影响卧室人的休息。
3. 干湿分区不好。干湿分区指厨房和卫生间应该尽可能分离。厨房是最主要的污染源，因此布置要远离卧室、客厅，且应与一个卫生间挨着。例如，干湿分区不合理的户型让人欲哭无泪。
4. 公私分区不好，隐私保护不好。公私分区指公共区域与私人区域分开，公共区域为客厅、阳台等，私人区域为卧室、书房和卫生间等。公私分区一般通过玄关和餐厅的设计来遮挡视线。例如，公私分区不合理的户型，进门后视线直达所有区域，隐私保护不足。
5. 通透性差的户型。通透性指采光和通风两方面，要实现良好通透性，房间必须方正，南北通透。例如，纯北向户型通透性很差，卫生间采光不好，湿气也不容易散发。
6. 动线不分离，纠缠太烦人。室内主要动线有居住动线、家务动线、来客动线，应该分开避免浪费空间。例如，客厅被来客动线和家务动线占据，有点像公共走廊。
7. 面积不够，别整超级户型。每个房间都需要足够的活动空间，面积过小的房子设计成多卧室是没有必要的。例如，对于60平米的户型，竟然设计了3卧室1书房，面积过小，设计过于拥挤。
买房子时，不要选择极端户型。
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