当贷款买房时，我们经常会听到能贷30年绝不贷29年的说法。但这句话是否有根据呢？为什么买房贷款要贷满30年呢？让我们一起来了解一下。
首先，这句话的背后有以下原因：
1.未来的钱比现在的钱贬值。由于钱一直在贬值，贷款买房就是提前透支未来的收入来享受现在的生活。随着工资的上涨，还款压力是逐年下降的，认为年限越长越好。
2.贷款年限越长，可以分散还款压力。装修、结婚、生孩子等都需要大量资金支持，若因还贷而背负沉重压力，违背了购房改善生活质量的初衷，因此贷款年限越长越好。
为什么要尽可能多贷款呢？
1.每月还款压力小。例如，贷款20年或贷款30年，每月还款额分别为1.31万和1.06万，时间越长每月还款压力越小。很多购房者是年轻人，一开始没有很多钱，购房后还需要面对结婚、生子、购车等一系列支出，因此需要尽可能多占用现金。
2.贷得越久，则越适合提前还款。银行还款是按利息再按本金顺序，提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为在此之前已经还了大量利息。如果贷款20年，只有6-7年时间可以提前还贷，而贷款30年则有10年时间。只要在此期间还清贷款，就可以节省一笔利息。
3.可以贷更多钱，购买更大的房子。例如，贷款10年100万，月供为10,557元；贷款20年200万，月供为13,088元。月供相差了2000多元，但差距为100万，房子的户型、地段、面积、配套、位置等方面可能存在较大差异。
4.通货膨胀，钱越来越不值钱。通货膨胀是大势所趋，货币贬值也是一定的。虽然贷款30年比贷款20年多出几十万利息，但这个利息不会变，而20年后几十万可能相当于现在的几万元。因此，贷款时间越长越好。
总之，购房买房贷款要谨慎决策，根据自身情况和实际需要来选择最合适的贷款方式和期限。
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