对于大多数购房者而言，购房是一项资金投入较大的个人消费行为。在面对这样一笔庞大的消费时，应该如何选择付款方式呢？个人购房常用的付款方式一般包括一次性付款、分期付款和按揭付款三种。
一次性付款
一次性付款是指购房者在购买房产后立即一次性支付全部房款。虽然一次性付款可以获得折扣，但也会增加购房者的风险，例如房屋存在多次出售的情况，付款后发现有多方索赔，则需要卷入官司，可能会遭受比折扣更大的损失。因此，选择一次性付款的购房者需要仔细考虑所获得的折扣回报与所承担的风险之间的平衡。
按揭付款
按揭付款是指购房者因资金不足，向银行申请购房贷款后，按照约定的时间和金额向银行偿还贷款本息。购房人只需支付首付的20%资金，其余80%的资金可以向银行申请按揭付款，按月或按季付款。由于银行进行了审核认可，因此购房风险要小得多。如果购房人不履行支付房款义务，则按揭银行有权取得产权并进行拍卖以清偿欠款。按揭购房的手续较为复杂，需要先投保，因此购房者需承担一定的保险费用。虽然购房人在按揭时需支付保险费用，但是这也使得个人房产在遇到意外损失时有了经济保障。
分期付款
二手房也可以采用分期付款的方式进行付款。分期付款是购房人根据购房合同的约定，在约定的时间内分几次付清全额房价款。购买期房时，购房人一般会按照楼宇工程进度约定付款时间。二手房买卖双方也可以在买卖合同中规定分期付款的时间和比重，以便给买方缓冲时间。分期付款可以分批筹款，分期支付，有利于减轻付款压力，同时也可以选择地段、层次、朝向、面积、户型等方面更加满意的住房。从风险角度来看，与购买期房一次性付款所承担的风险类似，不同的是，购房者可通过分期付款来监督开发商工程的进度，因此带来的风险程度相对较小。
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