在购买房屋时，我们都知道不同楼层对户型的采光和通风有很大的影响，不同楼层的不同户型价位也会不同。但为什么在楼层和户型相同的情况下，房价还有如此大的差异呢？这是因为其他因素，例如单元、开门朝向和楼号等都会对房价产生影响。
对于同一小区内的不同单元，有些会有水系景观的优势，例如3.4单元和1.2单元，它们的阳台可以对着景观，因此房价较高。
对于相同楼层和户型，但是开门朝向不同的房屋，例如在高层中，不同朝向的房屋光线和舒适度会有所不同，例如朝南的房屋会更加温暖，这也会影响价格的差异。朝向也直接影响到房屋的舒适度，例如一些户型明显光线被挡住，房间内会更加潮湿，夏季蚊虫也更加繁殖，这种房屋的价格也会相对较低。
即使楼层和户型相同，不同楼号之间的距离、采光、噪音和视野也会有所差异，因此房价也会有所不同。
在北方购买房屋时，由于西风较为强劲，东西两面的户型价格相对较低，而最外墙的户型窗户较多，房间内也会比其他层更加寒冷。在南方购买房屋时，两侧最边缘的户型会比其他户型更亮堂舒适，而卫生间有窗户的户型也更加受欢迎。
综上所述，房屋的楼层、户型、单元、开门朝向和楼号等多个因素都会影响房价。建议购买房屋时选择次高层，因为这样视野开阔、空气质量好，而且相对于楼顶更加安全。除了考虑采光、视野、空气指数、电梯和风水等因素外，个人喜好也是重要的考虑因素。
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