楼面价格与房屋销售价格并无必然关系。楼面价格是开发商在成本核算中的一个数据，不能作为销售价格的参考。房屋销售价格往往随市场变化而不断调整，乘以1.8或2.5都只是大致估算。楼面价格实际上反映了土地成本，因此会对最终售价产生影响。但是，楼面价低，并不一定意味着房价低，因为土地价格可能会随着时间的推移而增加，从而推升房价。
最终房价是由多种因素决定的，包括整个房地产市场的发展、开发商对楼盘的定位，以及其他项目成本等。在小城市，土地价格低，建筑成本高，因此销售价格通常是楼面价的3到5倍。而在大城市，土地价格高，建筑成本相对较低，销售价格通常是楼面价的1.5到1.8倍。因此，关于房价与楼面积价之间的关系，需要综合分析具体地区和周边参考价格，才能得出较低售价范围。
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