在买房的时候，除了高昂的房价让人头疼之外，房子的类型也会让买房者很纠结，其中之一就是买现房还是期房。现房是指开发商已经建好并且已装修好、家具家电也齐全的房子，购买后可以直接入住。而期房是指正在或即将建造中的房子，购买后需要等待建造完成才能入住。那么为什么说要选择现房而不是期房呢？以下是详细的对比分析。
购买期房存在哪些风险？
1.房子可能无法建造完成
对于很多买期房的人来说，希望尽快入住自己购买的房子。然而，由于开发商的资金问题、规划、建造方面的违规行为等原因，许多期房不能如期完成，甚至可能会变成烂尾楼，购房者将面临巨大的经济损失。
2.房子可能与宣传不符
为了吸引购房者，开发商可能会夸大宣传，做出虚假广告。购房者由于买房心切，容易降低防骗意识，等到收房时才会发现房子的效果与预期不符。例如，房子的户型与规划的不一样，小区的配套设施不完善等等。
3.房子质量可能较差
买房时最担心的就是购买到质量不好的房子，例如漏水、漏电等问题。由于房子是先付款后建造的，购房者只有在房子交付使用后才能发现这些问题，即使发现也来不及解决。
4.建设工期不稳定，房价波动大
期房建造周期长，房价容易波动，并且容易受周边环境的影响。如果周边交通和基础设施建造不完善，就很容易导致房子贬值，房价下降。
与期房相比，现房有哪些优势？
1.所见即所得
购房者可以看到房子的实际样子，收房后可以直接入住。现房的风险系数较低，期房可能会存在开发商资金不足、成为烂尾的风险。例如，某楼盘原规划19层的建筑最终盖了30多层，导致楼盘最终未通过验收，至今无法办理房产证，引起了众多业主维权，可见买期房的确存在一定风险。
2.可以避免不必要的纠纷
购房者可以看到房子周边的配套设施是否完善，避免未来出现因周边交通不便而导致的纠纷。而对于期房来说，建设周期长，期间可能会出现许多变化，例如小区周边的道路没有开通，收房时出现出行不便的情况，购房者很难维护自身的权益。
3.拎包入住快捷方便
购买现房可以直接入住，而期房需要等待建造完毕后才能入住。对于急需入住的购房者来说，现房的快捷入住方式是一个巨大的优点。
综上所述，现在许多人更喜欢购买现房。现房可以让购房者直接看到实物，尽可能减少不确定因素。购买现房，购房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。
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