不论是购买新房还是二手房，购房者务必要记得，在签署购房合同后才能支付首付款。只有按照合同所规定的条款，购房者才能获得保障。在支付首付款之前，需对房产信息进行确认。那么，何时该支付房屋首付款？支付首付款需注意哪些事项呢？
购买房屋的首付款应何时支付？
有购房经历的人都知道，房款需要分期支付，而不是一次性支付。无论是实时购房还是期房购房，通常情况下，只有在预售合同或者买卖合同签署后，购房者才能向开发商支付首付款。这是购房过程中最基本的步骤。注意，必须要让开发商提供首付款收据，因为在向银行申请贷款时，购房者必须出示已签署的购房合同及首付款收据等有关资料。
支付首付款时需注意什么？
1、确认房产基本信息
在购房前，一定要先了解所购房产的基本情况。在支付首付款之前，前往土地局咨询所购房产的信息，确认开发商已做好规划。避免遇到一些开发商仅办理手续，没有实际开工的情况。毕竟，有些开发商在房产开盘前依然没有实际开工。
2、确认开发商是否具备五证
只有具备五证，才能证明开发商的手续齐全，房产可以出售。这五证分别是：《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中，《建设用地规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》必须确认办理完毕后，才能进行购买，以确保房产的合法性。同时，在购买房产时，还需注意所选房屋是否属于预售范围。
3、留意价格
在购房时，价格是购房者最关心的问题。购房者需进行多次查看和询问，注意合同中关于款项数额、支付方式、期限和违约责任等事项的明确规定。如果开发商要求先支付部分首付款，但未签署合同且只给收据，购房者切勿接受。若后期发生争议，购房者因证据不足等原因无法追究开发商的责任。
购房者切勿一次性支付房款，一旦出现问题，其风险就会增大。需留出一部分资金，待过户后再支付。
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