通常情况下，在正式交易之前，购房者需要向开发商或二手房主交纳一定金额的定金。那么，应该交纳多少定金才合适呢？
一、定金金额应如何确定？
虽然定金金额是由当事人自行约定的，但法律规定了相应的限制。定金金额不得超过房屋总价的20%。这样既能保证交易安全，又能限制定金金额的过高。
二、认清定金与订金的区别
购房者与卖家签订意向书（或认购书）并不等同于签署房屋买卖契约。如果认购书中有定金条款，则购房者如果反悔，开发商有权收回定金；如果开发商违约不与购房者签订正式的预售合同，购房者可以要求开发商双倍返还定金。但如果认购书中只有订金条款，则不具备定金的效力。
以上是关于交纳房屋定金的相关规定和注意事项。希望对购房者们有所帮助。
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