1、包括管理服务人员的工资、社会保险费、提取的福利费等；
2、涵盖物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用；
3、包括物业管理区域清洁卫生费用；
4、包括物业管理区域绿化养护费用；
5、包括物业管理区域秩序维护费用；
6、涉及办公费用；
7、涉及物业管理企业固定资产折旧；
8、包括物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其他费用。
对于物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。
我国的物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地区的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
实行政府指导价的物业服务收费，由市、县价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。
业主到小区物业管理处办理入住手续、获得新房钥匙是业主入住的开始。因为有时候业主会直接将毛坯房出租，实际上属于入住，应当按照100%交纳物管费。
业主办理入住手续后，物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳。对于已购买但未入住的业主，一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳。一年后仍未入住的，按100%交纳物业管理公共性服务费用。《办法》中对是否入住的标准确实没有明确规定，但根据实际情况，按50%收取物业管理费更为合理。
国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
根据物业管理条例规定，在交房之前，物业公司要与开发商进行验收。验收完毕后，物业公司正式接管该小区，此时小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都必须移交给物业公司。
业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费。在该时间以后，房屋的一切费用、责任都由业主自己承担。也就是说，从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主所有。
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