一、首付款
越来越多的购房者选择贷款购买房屋，首付款是购房初期的一项大笔支出。各大城市首套房的首付款一般不低于30%(部分三四线城市不低于20%)。如果选择贷款购买二手房，贷款额度一般为评估价的70~80%。由于评估价通常低于卖家售价，因此需要准备高于卖家售价20%或30%的首付款。
二、月供
在选择月供金额时，要注意月供成本过高不仅会影响生活质量，还会有断供风险。根据银行规定，月供资金不应超过收入证明的50%。建议购房者保持月供比例在30%左右，以减轻压力。
三、税费
购买新房或二手房都需要缴纳一定的税费。主要的税费包括：
小贴士：
不同地区、不同房屋类型的税费规定不尽相同，购房者应按当地政策缴纳。除上述主要税费外，还需考虑小额支出如登记费、权证印花税等。
四、面积补差费
新房交易中可能产生面积补差。如果实测面积和预售面积之间的误差在3%以内(含3%)，房价款的结算将根据实际面积计算。换句话说，误差面积在3%以内，则面积补差费=预售单价×误差面积。
五、装修费用
购房者还需考虑装修费用、家具家电等，否则即使买了房也无法入住。此外，还要考虑一些生活设施的初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。
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