房屋产权年限是指房屋所有权和土地使用权两部分的期限。房屋所有权的年限是永久的，而土地使用权根据开发类型分为不同的年限。根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有，而土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。土地使用权一般分为民用住宅建筑用地、商用建筑用地和工业用建筑用地，其中民用住宅建筑的土地使用年限一般为70年，商用房屋建筑土地使用年限则为40年。而房屋所有权属于个人产权，是得到《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国物权法》保护的，且年限是永久的。
房屋所有权和土地使用权的区别在于，房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，一般是40年、50年或70年不等。如果产权年限到了，可以通过以下几种方式进行处理：一是允许延长土地使用权期限，业主可以联名提出，补交土地出让金进行延期，不应超过30年；二是国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿；三是用类似拆迁安置的办法解决。需要注意的是，每个地区有不同的政策规定，具体处理方式需要咨询当地相关部门。
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