购房不是小事，最重要的是要比较房屋价格。如果买房者在选房之前没有有效规划，就很容易在购房过程中遇到资金不足的困境。购房应该根据自身情况来考虑，首先要评定自己的购房能力。今天我们为大家介绍如何评估自己的购房能力。
1、测算购房资金
在选房之前，购房者需要对自己手上的资金进行大致估计。购房应该根据自己或家庭的支付能力来考虑。估算购房资金的关键是查询银行账户并核对财产。提示大家，将所有可支配资金用于购房并不明智，一定要注意保留一部分用于日常生活和应急资金。
2、选择购房方式
如果购房者已经估算好手上的购房资金，接下来就是决定购房方式了。如果你手头有足够的资金，那么可以选择一次性付款购房。这种方式不需要支付任何服务费，也不需要支付金融机构的贷款利率，通常还能获得特惠优惠，并且手续简便。如果选择贷款购房，就要评估自己的还贷能力，考虑按揭和家庭月收入之间的比例。
3、预留其他杂费
购房除了考虑购房款以外，还需要注意与房屋相关的其他杂费。如果是首次购房，一般首付只需要总楼价的30％。购房者还要注意购房时需要缴纳维修基金、房产契税等附加费用。在评估自己的首付能力时，一定要考虑到装修预算，因为你不可能住在毛坯房里。
4、测算养房能力
购房后，房屋需要养护。购房者需要考虑自己的养房能力，这也是购房评估中的一个流程。测算养房能力还需要测算养房成本，因为房屋不仅仅是每月的住房贷款，还需要支付物业管理费、供暖费、水费等。在预估养房能力时，必须将这些费用加总，并与自己的月收入进行比较，才能判断自己是否具备养房能力。
每个人对选房都有自己的了解和想法，特别是在家庭较多的情况下，购房者必须考虑家人的建议。但选择房屋仍然是一个难题。以上就是有关如何评估自己的购房能力的详细介绍，希望可以帮助大家。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫