在购买房屋时，有几个关键点需要注意：地段、归属于地段及未来发展的配套、户型、产权合法性、有关房屋买卖的相关支出、营销时代带来的一些非折扣优惠及开发商价格策略识别、房源销控等。即使你对这些环节感到陌生，如果认真进行购房功课，也可以熟能生巧。
首先，不要仅仅以地价判断地段，而应结合自己的需求来进行判断。如果是买来自住，那么交通和生活配套的便利程度应该是首要考虑的因素。
其次，不要以城市功能区的发展成熟度来判断配套是否完善。商务区包括金融商务区等只是经济增长点的设置，与买房关系不大。开发商会将这些当做利好因素计入房价，因此远离一些噱头式功能区较为明智。
第三，不要贪图便宜。购房并不是单纯看五证是否齐全，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看上去账面上很划算，但需要深入了解开发商的订价机制，才能了解其单价实际上是高于住宅单价的，因为受众面更广。另外，对于部分早期项目，需要注意其营销手法和折扣方式。如果项目归属于较大、有实力的开发商，则可以考虑购入，但对于一些小开发商的项目则需要警惕。这些项目因为资金转入转出而价格较低，不一定是好的选择。
第四，谨慎对待所谓赠送的附加值，如免公摊、免电梯维护费、免物业管理费等。这些都是短期行为的刺激销售的政策，没有太大意义。买屋送修、买房送家具、送电器等也是类似。消费者最好单纯比较房价和相关房型的性价比，避免被营销手法所迷惑。
第五，尽量避免参与卡式销售项目，即等待排队选房。如果每个购房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。
最后，对于开发商宣传信息与实际交付时的差异，消费者不能轻信宣传图识和销售人员的口头承诺。要么在合同中明确写明，要么独立思考并不作为考虑内容。
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