越来越多的购房者选择用公积金贷款的方式支付房款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在解决职工住房困难。住房公积金是职工缴存的长期住房储金。公积金贷款的条件包括购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房以及在特定情况下，如离休、退休或到达离休、退休年龄、丧失劳动能力、户口迁出本市或出境定居、非沪籍职工调离上海、偿还购房贷款本息等。
如何办理公积金贷款呢？首先，贷款人需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供申请人及配偶住房公积金缴存证明、身份证明、婚姻状况证明文件、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明、购买住房的合同、协议等有效证明文件、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明、公积金中心要求提供的其他资料。其次，银行会及时受理审查齐全资料的借款申请，并及时报送公积金中心审批。接着，公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。最后，在以住房抵押方式担保的情况下，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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