福州市于3月2日出台了《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，又称榕七条。这项新政推出了一些具体措施来化解房地产库存，其中包括政府鼓励军民合理买房、加大公积金买房的扶持力度、少建或不建安置房、优化土地供应等等。本文将分析榕七条对购房者带来的便利。
福州市的新政措施包括：
1. 降低首付比例和减税费用：政府建议降低首付比例和减少税费，以应对福州市较大的住宅库存区划难度。首套房商贷较低首付比例可按20%执行，而二套房商贷较低首付比例为30%。
2. 鼓励购房者组团购买库存商品房：购房者在团购库存商品房时，可以享受特殊的打折优惠。
3. 减少非普通商品住房的契税和营业税：政府推出新政，将非普通商品住房的契税和营业税比例予以下调，进一步减轻购房者的负担。
4. 扩大公积金扶持范围：政府将农民工和个体户纳入公积金贷款扶持范围，同时增加公积金贷款规模，以更好地满足公积金住房贷款的需求。
5. 针对农民工进城买房出新政：政府推出一系列新措施，鼓励房地产企业给予购房农民工一定的购房补贴，并保留其土地分配权；同时为农民工的子女提供更好的教育就读条件。
6. 少建或不建安置房：政府将采用租赁补贴等方式保障住房困难群体，同时鼓励居民用补偿款购买商品房。
7. 控制非住宅用地供应量：政府将合理调控土地供应结构和投放数量，严格控制商务办公等非住宅用地供应量。
此外，政府还推出了分类、集中卖房等措施，以帮助房地产企业渡过困难时期。
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