收房时，可能是购房者最期待的时刻，因为这时他们的家终于会呈现出他们心中无数次构想的样子。但是，在兴奋之余，购房者也要多注意收房的问题，以免受到损失。
1. 关注交房日期是否逾期
在收到入住通知书后，购房者应该先确认开发商是否按照预定日期交付房屋。如果有逾期，购房者应该提出处理意见，听取开发商的答复后再决定是否收房。
2. 注意物业费问题
新建小区的物业管理通常由开发商选聘的物业管理公司承担。在签署购房合同时，购房者可以要求开发商出示与物业管理公司签订的协议，并在购房合同中约定物业费的相关事项。这样，即使物业费上涨，购房者也可以根据约定向开发商索要解释。
3. 建议业主集体收房
购买商品房的业主可以和其他楼盘的业主一起收房，以免自己被开发商欺骗。此外，如果人数足够多，业主可以凑钱请专业人士或装修公司来协助收房，以弥补自己专业知识的不足，并让开发商更加重视业主的权益。
4. 协商解决问题
如果房屋质量存在问题，购房者有权要求开发商退房；如果仅存在掉灰或细微的裂缝等问题，业主可以要求开发商进行修补。如果房屋配套设施或空气质量存在问题，业主可以与开发商签订协议，在收房后要求开发商解决这些问题。
5. 尽快收房
有些购房者购房并非为了自己居住，而是为了出租赚取租金。在这种情况下，如果房屋存在小问题，购房者可以衡量租金损失与修补费用的差异，优先收房并出租，然后再讨论开发商的违约责任。
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