近年来，得房率成为了购房者关注的一个指标。在比较楼盘时，他们会比较赠送面积后的得房率，看重入户花园、阳台、飘窗等的大小高矮。
然而，现实却是很残酷的。除了日常生活和工作之外，很难有多余的时间和精力去打理那些本来是梦想生活中的其他项目。这告诉即将买房或者换房的人需要注意以下几点。
首先，同等价位下，选择得房率更高的房源更好。高得房率意味着同等总价的房源套内空间利用率更高。反过来说，你的房子相对于其他项目的价格更低。只需查看契约中的套内面积价格，就能了解到这一点。
其次，不要盲目接受赠送面积，要从实际生活的角度考虑赠送区域的实用性。有些项目为了增加卖点，盲目增加实用性，比如花池、生活阳台等。但是有些人住了五六年也没见过花池上开过什么花。这种赠送有点像鸡肋，但是开发商在定价时很难因为这个卖点使你的房源比同区域房源价格稍高。
第三，如果赠送区域太大，导致正常使用的空间受到影响，需要考虑是否因小失大。因为赠送区域理论上来说是一种附加值，它不属于你必须拥有的区域，比如厨房，你不可能有一个三房卧室而没有一个厨房。
最后，参观样板房时要仔细核对样板房与现房的尺寸。为了达到营销效果，很多项目拓宽或缩小部分区域面积。因此，许多人发现他们的实体房即使按照样板房的装修方式装修，也达不到样板房的舒适度和视觉效果。
房屋赠送是近年来比较热门的卖点之一。但是购房者应该认真思考，开发商是否是慈善机构，为什么会有免费这一说法？这肯定是冥顶之上再加冥顶，购房者在买房时一定要非常注意赠送面积并考虑赠送在哪里，如何赠送，如何使用等问题。
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