据说购房者在买房的时候需要准备除房款之外的其他费用，那么这些费用包括什么呢？等到交房时，还需要注意哪些事项呢？
一、新房交房费用
1. 契税
购房者必须缴纳房屋契税。契税的数额通常与房产价格成正比。国家根据具体标准收取。 对于首套房，90平方米以下（含90平方米）的房屋契税为总价1%，90平方米以上的房屋契税为总价1.5％，二套房以上都是3％。
2. 房屋维修基金
房屋维修基金并不等同于物业管理费，它们之间是有所不同的。房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3％，如果是电梯公寓，则按4％缴纳。
3. 物业管理费
不同的小区物业管理费标准不一定相同。购房者应该认真阅读购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。
4. 面积差额补交款项
虽然在买房时购房者已经选好房屋户型，也知道了自己房子的面积，但在办理入住手续之后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，以补、退面积差额。
5. 其他各种收费
除了以上费用，开发商在交房时可能还需要购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。但是购房者可以拒绝缴纳这部分的费用。
二、新房交房注意事项
1. 先验房再办理手续
有些开发商在交房时会要求购房者先办理收房手续，缴纳相关费用之后再让购房者验房。这是不合理的。购房者要坚持先验房，最后再办理手续。应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
2. 物业费不能随意涨价
新建的住宅小区通常是由开发商选聘的物业管理公司，并签署前期物业管理协议。开发商在和购房者签订购房合同时，有责任向购房者出示临时公约，就物业费等相关事项作出约定。如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可以根据此公约来保护自己的合法权益。
以上就是关于新房交房费用以及新房交房的注意事项。购房者在收房验房时一定要仔细，因为它不是一件小事。购房者如果不小心仔细的话，可能会给自己的房屋埋下安全隐患，出现房屋质量问题，因此购房者应该谨记以上内容。
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