购房者想要买到适合的新房，需要在售楼处询问各种房源信息，例如房子的单价、户型大小、面积计价依据、精装修或毛坯房、公摊面积大小、得房率、是否有优惠等等。在苏州买房，还需要了解以下几个方面，才能成为购房老司机。
一、如何看房价？
售楼处中，与房价相关的术语有3个：均价、单价、总价。均价指整个楼盘的房屋单价；单价一般是指某户型或楼层的单价；总价指房屋的总款项。由于户型、楼层、位置等因素不同，房屋的单价和总价也有所不同，因此购房者需仔细询问以获取准确信息。
二、问清房源特点
了解房源的特点可以更好地比较、选择适合个人需求的房源。房源特点包括户型特征、面积、装修程度、公摊面积、得房率、优惠等。户型特征指几个卧室、功能厅的分布；面积指套内建筑面积；装修状况可以是毛坯、简装或精装修；公摊面积越小越好，而得房率越高越舒适。
三、了解周边配套
了解小区周边的配套设施可以更好地了解购房后的居住环境。主要包括交通、教育、商业、医疗、金融、文化休闲等方面的配套设施。购房者需问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，周围学校是否有学位，商业配套开业时间等。
四、参考销控表
销控表是展示楼盘项目还有哪些房源在售的表格，购房者可以从中了解在售房源的特点和价格，从而快速确定心仪的房源。同时，销控表也可以反映项目的销售情况。
五、关注售后保障
购房者在选房时，需要问清楚入住时间和物业、车位等入住条件。关注入住时的水、电、网络、闭路监控系统是否正常，小区内开放的公共设施是否正常使用也很重要。购房者还需注意物业公司是哪家、物业费如何收取、车位是否可售、收费标准等具体信息。
除此之外，购房者应该关注售楼处公示的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。这些证书是购房者合法权益得以保障的基础，购房者应该重视。
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